近日，由江蘇省住建廳、南京市政府、住建部科技與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展中心共同主辦的江蘇省第七屆綠色建筑國際論壇暨江蘇國際綠色建筑展覽會在南京舉行。論壇發(fā)布了《江蘇省綠色建筑設計標準》，從明年1月1日起，江蘇省所有城鎮(zhèn)新建建筑都得嚴格按這一標準進行“綠色設計”，168條“硬杠杠”保證了今后的住宅更舒適更節(jié)能，但成本只平均增加約15-30元/平方米。

達到168條標準，就是一星級綠色建筑

江蘇綠色建筑發(fā)展一直處于全國領先位置，到目前為止，江蘇省共有486個項目獲得國家綠色建筑標識，占全國的四分之一以上。但綠色建筑占全省城鎮(zhèn)新建建筑的比例仍然很低。根據(jù)2013年6月江蘇省發(fā)布的《江蘇省綠色建筑行動實施方案》，到2015年，全省城鎮(zhèn)新建建筑全面按一星及以上綠色建筑標準設計建造。昨天發(fā)布的《標準》便是全面落實這一目標的技術依據(jù)。

《標準》涉及室內(nèi)外環(huán)境、景觀設計、水資源利用等各個方面，共有168條必須執(zhí)行的強制性條文。省住建廳人士解釋道，“對于影響居民生活舒適度的通風、采光、遮陽、隔聲降噪、室內(nèi)空氣質(zhì)量控制、太陽能熱水利用等內(nèi)容，標準都考慮到了，只要施工企業(yè)不折不扣地做到這168條，就可以達到國家綠色建筑一星級標準。”而標準的執(zhí)行，相關部門將通過設計方案審查、施工圖審查、施工管理、竣工驗收等環(huán)節(jié)進行把關。

必須有太陽能熱水，門窗要能擋霧霾

記者在這本厚厚的《標準》中看到，變化最大的是太陽能熱水系統(tǒng)的應用。省住建廳人士表示，“2008年江蘇省要求12層以下住宅樓應用太陽能熱水系統(tǒng)，但是對高層建筑沒有要求，而從明年起，12層以上的住宅樓也得安裝太陽能了。但是考慮到屋頂可供太陽能集熱器安裝面積、樓層住戶的數(shù)量等因素，標準規(guī)定了不同層數(shù)的建筑，應用戶數(shù)的最小比例，”標準要求，明年起，12層及12層以下的居住建筑，采用太陽能熱水供應的住戶比例不低于60％；12層以上的居住建筑，太陽能熱水供應的戶數(shù)比例不得低于30％；此外，有熱水供應需求的學校、醫(yī)院、賓館、體育館等公共建筑應采用太陽能熱水供應系統(tǒng)。

此外，標準在通風、采光、降噪等方面都有具體規(guī)定。如自然通風房間的外窗可開啟面積不應小于外窗面積的30％，電梯井不應與臥室緊鄰，居住建筑綠地每百平方米配植喬木數(shù)量不應少于3株等等。“通過這168條技術標準的規(guī)范，建成的綠色建筑可以大大增加住宅的舒適度，就以現(xiàn)在常見的霧霾天來說，室外空氣質(zhì)量下降了，但綠色建筑采用氣密性優(yōu)越的門窗，仍然可以保證室內(nèi)空氣的良好。”

每平方米增加成本僅15-30元

明年起，所有新建筑都要按綠色建筑標準來設計建造，會不會增加建設成本，從而提高房價？省住建廳副廳長顧小平在昨天的新聞發(fā)布會上明確表示不會，“經(jīng)估算，按一星級綠色建筑建設，平均增量成本約為15-30元/平方米。”他指出，標準制定時，就已經(jīng)對可能產(chǎn)生增投資的條文進行了反復梳理和論證，其實大量的標準是不增加成本的，最終確定可能增加成本的條款僅有6條，包括聲學專項設計、排風機設置、空調(diào)系統(tǒng)變流量控制、室內(nèi)空氣質(zhì)量監(jiān)控、建筑設備管理系統(tǒng)、太陽能熱水系統(tǒng)應用。“而且這些條款一般僅適用于特定的建筑類型，不會給所有項目都帶來成本的增加。”